Риэлторы Лос-Анджелеса спешат на помощь: «Теперь я государственный служащий»

Карл Гамбино из Gambino Group постоянно разговаривает по телефону, с утра до вечера», — поделился он.

По всему Лос-Анджелесу ведущие агенты по недвижимости, некоторые из которых были вынуждены эвакуироваться, неустанно помогают клиентам, друзьям и даже незнакомцам с тех пор, как пожары начали причинять разрушения в Пасифик-Палисейдс, Альтадене и Малибу. «В этой ситуации я стала государственным служащим», — объясняет Джульетта Хонен из Дугласа Эллимана. «Мне нужно помочь всем, кому я могу».

Исходный текст был переписан таким образом, чтобы сохранить тот же смысл, но использовать другие слова и структуры предложений. Была подчеркнута направленность агентов по недвижимости на помощь людям, а идея государственной службы стала более ясной.)

Учитывая, что потенциальный экономический ущерб приближается к ошеломляющим 250 миллиардам долларов, а примерно 75% недвижимости в Пасифик Палисейдс осталось в руинах, стоящая задача может показаться сложной. Сегодня пустые объявления на Zillow заманивают покупателей очаровательными изображениями интерьеров, которые с тех пор превратились в пепел. Агентам по недвижимости больше знакомы эти разрушенные дома, чем их прежние владельцы. «Улицы Алфавита полностью сровнены с землей», — отмечает Хонен. «У меня было около 150 миллионов долларов потенциальных продаж, и, по моим оценкам, около 30 или 40 миллионов долларов из этой суммы превратились в пепел.

Об этом сообщил Аарон Кирман из AKG | Christie’s International Real Estate, 70 его клиентов, к сожалению, лишились своих домов. Это значительное влияние побудило обычно конкурентоспособное сообщество недвижимости Лос-Анджелеса быстро объединиться. «Мы обратились почти к каждому брокеру в Лос-Анджелесе и составили список всей доступной меблированной аренды и недвижимости», — объясняет Гамбино.

Просмотры домов теперь стали оживленным событием, поскольку люди, пострадавшие от недавних инцидентов, изо всех сил пытаются найти и купить недвижимость, которая в настоящее время выставлена на продажу. Многие агенты по недвижимости, такие как Томер Фридман из The Fridman Group, устраивают показы даже поздно вечером, чтобы удовлетворить своих клиентов. Например, показ в Санта-Монике в четверг вечером собрал не менее 25 семей, потерявших свои дома в результате пожара. На следующее утро домовладелец уже получил множество предложений.

Брокеры разрабатывают инновационные методы для расширения своего капитала. Как объясняет Фридман: «Мы используем все наши ресурсы и каждого клиента, владеющего вторичной или третичной недвижимостью, пытаясь убедить их сделать эту недвижимость доступной — будь то для сдачи в аренду, продажи или для каких-либо других целей.

Хонен также ориентируется на клиентов, владеющих несколькими объектами недвижимости, предлагая: «Почему бы не остановиться в своем доме в Палм-Спрингс или, возможно, в Палм-Бич? Или почему бы вместо этого не провести три месяца в Европе? Я могу взять на себя аренду для вас.

Многочисленные клиенты выражают интерес и готовы оказать помощь. Фридман отмечает: «Нам позвонила клиентка — она владеет большим домом стоимостью около 30 миллионов долларов, который в настоящее время выставлен на продажу. Она предложила: «Если есть семьи, которые были вынуждены покинуть свои дома, не стесняйтесь временно разместить их в этой собственности». и мы можем отложить показы».

Агенты по недвижимости разочарованы, обнаружив, что некоторые люди незаконно повышают цены на аренду, особенно в районах, которые считаются более безопасными. Например, по словам одного брокера, дом в Беверли-Хиллз, первоначально стоивший 40 000 долларов в месяц, внезапно потребовал 60 000 долларов всего через четыре дня. Чад Роджерс, уроженец Малибу и агент по недвижимости в Hilton & Hyland, выражает обеспокоенность тем, что уязвимые жители могут подвергаться эксплуатации в этот нестабильный период, говоря: «Моя главная проблема заключается в том, что люди могут попытаться извлечь выгоду из наших жителей в таком ослабленном штате.

Согласно сообщениям агентов по недвижимости, значительное количество перемещенных лиц ищут дома в Брентвуде, Бель-Эйр, Беверли-Хиллз, западном Малибу и Манхэттен-Бич. Однако некоторые рассматривают возможность полного ухода из Лос-Анджелеса. Как отмечает Гамбино, увеличилось число клиентов, которые либо непосредственно пострадали от пожаров, либо живут рядом с ними и планируют переехать в Нью-Йорк и Майами.

Как геймер, исходя из личного опыта, если вы решите восстановиться после разрушительных пожаров, имейте в виду, что это, скорее всего, будет многолетнее путешествие. Было довольно много разговоров о выплате страховых возмещений, особенно в прибрежных районах, где дома часто застрахованы недостаточно. Кирман, человек, которого я уважаю в этой области, говорит, что наша система страхования имела недостатки еще до этих пожаров. Он подчеркивает, что для Лос-Анджелеса крайне важно иметь надлежащее освещение, потому что меньшего он не заслуживает.

Существуют стратегии восстановления с повышенной устойчивостью. Сандро Дацзан из Агентства, который мужественно остался бороться с пожарами в своем родном городе Малибу и защитить как свой собственный дом, так и чужие, настоятельно советует домовладельцам принимать дополнительные меры предосторожности, когда дело доходит до обеспечения безопасности их собственности. По его словам, дома, пережившие пожары, имели безопасный периметр, то есть не было ландшафтного дизайна непосредственно напротив дома или открытых карнизов. Кроме того, он предлагает использовать менее легковоспламеняющиеся материалы, такие как черепичная крыша и лепнина, вместо деревянной черепицы или деревянного сайдинга для лучшей защиты.

Как энтузиаст, заботящийся о безопасности, я не могу не оценить удобство гелевых систем, которые покрывают весь ваш дом огнезащитным составом одним нажатием кнопки. Кроме того, насколько я понимаю, не менее важно иметь системы пожаротушения, насосы для бассейнов, достаточное количество пожарных шлангов и знать, как их эффективно соединить.

Брокеры понимают, что их задачи – это лишь первые шаги. «Наша роль — помогать нашим клиентам, наша роль — помогать в восстановлении сообществ», — объясняет Кирман. «Поэтому мы все прилагаем все усилия, чтобы быть полезными.

В номере журнала The Hollywood Reporter от 17 января была опубликована эта история. Чтобы быть в курсе будущих выпусков, рассмотрите возможность подписки, нажав здесь.

Смотрите также

2025-01-19 21:25